Studio 25m² Quiberon - DPE D, 1er étage

Studio 1 pièce face à l'océan — Quiberon (56170) Au 1er étage avec ascenseur, ce studio de 25 m² orienté Sud propose un pied‑à‑terre idéalement situé face à la mer. L'appartement s'ouvre sur une entrée, suivie d'un couloir équipé d'un placard double pour le rangement. La pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon, offre une vue mer imprenable. Cuisine ouverte, salle de bains et WC indépendant complètent le plan. Le logement, inscrit dans une copropriété de 63 lots sans procédure en cours, convient aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Le DPE est classé D (consommation énergie primaire 270 kWh/m²/an, consommation finale 243 kWh/m²/an). Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 601 € et 814 € (données 2021‑2023, abonnements compris). Diagnostic énergétique réalisé le 18/07/2025. Situation et transports Implanté à Quiberon, ce bien bénéficie d’un environnement côtier recherché, parfait pour les balades et activités nautiques. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Mandat présenté par Franck FRAVALO, agent commercial (RSAC 518064886 PARIS). Quelques détails peuvent sembler succincts, mais l'essentiel y est, la vue reste, elle, sans compromis.