Studio 38m² Quiberon - Proche centre, lumineux

Appartement 1 pièce à Quiberon, 1er étage avec ascenseur Situé à Quiberon (56170), ce studio de 38 m² en vente se trouve à seulement 150 mètres des plages. Implanté au 1er étage d’une résidence bien entretenue, il bénéficie d’un ascenseur, d’une cave et d’une place de stationnement privative. L’appartement s’organise autour d’une entrée équipée d’un grand placard (penderie, étagères, dressing), d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, et d’un coin couchage fonctionnel. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Vous disposerez aussi d’une salle de douche avec lavabo et de WC séparés. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges. Les informations copropriété et diagnostics : la présente annonce vise 3 lots sur une copropriété de 216 lots, sans procédure en cours selon l’article L.721-1 du CCH. Montant moyen mensuel des charges déclaré : 110 € (1 320 € par an). DPE : classe D (222 kWh/m²/an), GES : classe D (indice 47). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 660 € et 930 € (années 2021–2023). Date du diagnostic énergétique : 15/01/2026. Atouts quartier et usage : emplacement très proche des plages, stationnement inclus et cave pratique. Logement sain, lumineux et bien agencé, adapté en résidence principale, pied‑à‑terre ou investissement locatif. Quelques travaux lourds de copropriété ne sont pas à prévoir, ce qui rassure pour l'entretien futur.