Studio 29m² Quimper - DPE B, 1er étage

Quimper (29000) — Kerfeunteun : studio à vendre, 29,29 m², 1er étage avec ascenseur, résidence 2023 Situé dans le quartier prisé de Kerfeunteun à Quimper, ce studio de 29,29 m² habitables, construit en 2023 et conforme à la RT 2012, se trouve au 1er étage d’une résidence à taille humaine encore couverte par la garantie décennale. Orientation sud, DPE B, GES B. Le logement propose une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux de plus de 24 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’accès direct à une terrasse de plus de 10 m² exposée plein sud prolonge agréablement l’espace de vie. La salle d’eau est équipée d’un WC. Le bien est vendu avec une place de parking extérieure privative et un stationnement en sous-sol. Locataire en place : loyer mensuel de 430 € net plus 35 € de charges, ce qui en fait une opération d’investissement clés en main avec une rentabilité immédiate. Quartier et transports : à 50 mètres des commerces Biocoop et Picard, à proximité immédiate de la zone de Gourvily, arrêt de bus à 300 mètres desservant le centre-ville, et moins de 5 minutes en voiture de la Clinique Mutualiste de Bretagne Occidentale. Copropriété de 35 lots, charges prévisionnelles annuelles 420 € (soit 35 € par mois). Estimation des dépenses énergétiques : entre 141 € et 190 € par an (référence 2021). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques.