Studio 21m² Reims 51100

Studio 1 pièce 21 m² — Reims (51100) Situé dans le secteur Carteret à Reims, ce studio T1 bis de 21 m², au 2e étage d’un immeuble de 3 niveaux construit en 1948, est proposé à la vente en exclusivité Marne Agence. Petite copropriété de 12 lots, vendu libre de toute occupation. Le logement se compose d’une pièce principale salon-séjour, d’un coin cuisine, d’une salle d’eau et d’une cave. Fenêtres PVC double vitrage et chauffage individuel électrique par radiateurs. Diagnostic réalisé le 28/04/2025 : DPE classé F (consommation primaire 451 kWh/m²/an), GES classé C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 814 € et 1 102 € (moyennes 2021–2023). Charges de copropriété faibles : 700 € annuels. Taxe foncière : 413 € en 2024. Le bien est soumis aux informations réglementaires sur les risques, consultables sur georisques.gouv.fr. Logement vendu libre, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, sans travaux lourds obligatoires mais avec une performance énergétique à anticiper. Quelques tournures peuvent sembler directes, mais les informations sont complètes.