Studio 19m² Reims 51100 - Vue dégagée, lumineux

Studio 1 pièce 19 m² — Reims (51100) Au cœur de Reims, à deux minutes de la gare et des promenades, studio meublé de 19,3 m² situé dans une résidence étudiante sécurisée. Bien proposé à la vente en exploitation, il se trouve au 2e étage d’un immeuble de 2012. Le logement, loué sous bail commercial et entièrement géré par l’exploitant, comprend une pièce principale optimisée et une salle d’eau. Le chauffage est collectif. La performance énergétique est classée DPE C avec une consommation d’énergie primaire de 200 kWh/m²/an, et un GES classé A. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 04/08/2025. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours et le lot concerné est unique. La résidence propose des services communs appréciables pour une clientèle étudiante : accueil, salle de sport, WIFI, ainsi que des options à la carte telles que aspirateur, distributeur de boissons, ménage, snack, petit déjeuner, laverie et parking. Le studio est vendu dans le cadre d’une exploitation en LMNP, avec récupération de TVA indiquée dans les éléments transmis. Honoraires acquéreur précisés dans les informations d’origine. Quartier et accès : emplacement central, proximité immédiate des transports et commodités, accès rapide aux promenades et à la gare, idéal pour une mise en location continue. Retrouvez les informations de risques sur le site géorisques.