Studio 27m² Reims 51100

En exclusivité à Reims (51100), secteur Clairmarais, studio meublé de 27 m² situé au 2ème étage d’un immeuble de 3 niveaux. Ce logement d’une pièce offre une configuration soignée, idéale comme premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. La pièce principale laisse place à plusieurs aménagements pour créer un espace de vie fonctionnel et accueillant. La cuisine est équipée et s’intègre harmonieusement à l’ensemble. La salle d’eau comprend une douche, un lavabo et des WC. Un balcon complète le bien et apporte une belle luminosité naturelle, ainsi qu’un espace extérieur appréciable. Une cave est également incluse, offrant un rangement supplémentaire pratique. Chauffage collectif, diagnostic de performance énergétique classé D (indice 204) et empreinte climatique C (indice 22). Montant moyen des charges déclaré : 137,67 € par mois (soit 1 652 € annuels). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 440 € et 640 € pour un usage standard (références 2021). La copropriété comprend 25 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 04/10/2022. Localisation pratique, proche des commerces, transports en commun, gare, écoles et restaurants, ainsi que des lieux culturels de Reims, ce qui facilite la vie quotidienne et la mobilité. Quelques détails administratifs figurent sur le dossier pour consultation.