Studio 23m² Reims - DPE D

Studio 23 m² — Reims (51100), secteur Saint-Marcœur / Jean Jaurès Dans un immeuble de 1949, ce studio en rez-de-chaussée de 23 m² propose une implantation fonctionnelle, idéale pour un investissement locatif. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain. Le chauffage est individuel. Le diagnostic énergétique date du 17/01/2022 (DPE classé D, GES B). Le logement est bien agencé, sans perte d'espace, et convient pour une location de courte ou longue durée. La consommation d'énergie primaire est de 254 kWh/m²/an, la consommation finale de 133 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 500 € et 690 € (référence tarifs 2021, abonnements compris). La copropriété compte 10 lots et n'est soumise à aucune procédure en cours; statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours. L'emplacement, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, assure une bonne attractivité locative. Un petit bien pratique, bien placé, qui répondra aux attentes des investisseurs recherchant de la rentabilité dans Reims.