Studio 28m² Reims - Cour privative, meublé

Vente de particulier à particulier — Reims (51100), secteur Jean-Jaurès / Cernay. Studio de 28 m², vendu meublé, avec cour privative de 12 m². Idéal pour investisseur ou premier achat, il se situe à proximité immédiate des commerces et des transports. Le studio, entièrement rénové en 2019, se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un espace repas avec table extensible et d’un canapé convertible offrant un couchage confortable. Un dressing aménagé apporte des rangements optimisés. La salle de bain indépendante est dotée d’une douche à l’italienne, de WC suspendus et d’une machine à laver. Le bien est loué sans interruption depuis 2019, toutefois il est vendu libre de tout locataire et prêt à être mis en location ou occupé sans travaux. Performances et charges : DPE C, GES A. Charges de copropriété faibles, environ 35 € / mois. Taxe foncière d’environ 200 € / an. Équipements : fibre, double vitrage et volets électriques. Petite copropriété de 14 lots. Quartier et transports : bus à 3 minutes à pied avec accès direct au centre-ville, commerces de proximité et centre-ville accessible rapidement. Cour privative de 12 m², atout rare pour ce type de bien, rendement locatif estimé à 620–650 € / mois en location longue durée et potentiel en courte durée autour de 18 000 € / an. Un appartement fonctionnel, vendu meublé et équipé, prêt à l’emploi.