Studio 27m² Reims 51100 - DPE C, 2e étage

Studio 1 pièce de 27 m² - Reims (51100), Avenue de Laon Au deuxième étage d’un immeuble de trois niveaux, ce studio de 27 m² offre une situation appréciable sur l’Avenue de Laon, à proximité immédiate du tramway et du centre de Reims. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement se compose d’une pièce principale lumineuse, aménageable selon vos besoins. Le bien est en bon état général et prêt à être occupé. Le chauffage est individuel électrique, ce qui permet de maîtriser sa consommation ; le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C (consommation primaire 188 kWh/m²/an) et le bilan des émissions de gaz à effet de serre en B (indice 7). Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 30 € par mois (360 € annuel). La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 560 € et 790 € (données 2021-2023, abonnements compris). La copropriété comprend 14 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Pas de parking ni de garage associé au bien, toutefois la proximité du tramway facilite grandement les déplacements vers les écoles, les commerces et le reste de la ville. Informations risques disponibles sur Géorisques. Date du diagnostic énergétique : 31/10/2024.