Studio 45m² Reims 51100

Appartement 1 pièce à Reims, 51100 — studio avec mezzanine Situé au 2e étage d’un immeuble datant de 1949, ce studio d’environ 45 m² au sol (29,43 m² Loi Carrez) propose un agencement malin, idéal pour un premier achat ou un investissement. Le logement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d’eau et une belle mezzanine qui fait office de couchage. Une cave complète ce bien. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel. Le DPE est classé D et le GES en B, avec une consommation d’énergie primaire de 234 kWh/m²/an et une consommation finale de 123 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 700 € et 970 € sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. La copropriété compte 5 lots, et aucun procédure en cours n’est à signaler. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 15/07/2025. Quartier recherché de Reims, desservi par les transports et proche des commodités, ce studio offre un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Immeuble calme, situation au 2/2, luminosité agréable, et cave en sous-sol pour le rangement ; un dossier à considérer rapidement, même si la surface habitable retenue est plus modeste que la surface au sol.