Studio 29m² Reims 51100

Appartement 1 pièce 29 m², Reims (51100) — Vente Situé en hyper-centre de Reims, à deux pas de la gare, ce studio (T1 bis) de 29 m² au 2e étage d’un immeuble de 7 étages se présente comme une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement a été entièrement refait à neuf et vendu meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Il s’ouvre sur une entrée équipée de grands placards, desservant une belle pièce de vie lumineuse avec un coin nuit séparé optimisé autour d’un lit 140. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Salle de bains avec WC intégrés. Le chauffage est collectif (communal) et les charges comprennent eau froide, eau chaude, chauffage et ordures ménagères, ce qui explique des charges faibles. DPE classé D, GES D. Diagnostic énergétique réalisé le 10/04/2024. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 330 € et 450 €. La copropriété comporte 50 lots, sans procédure en cours, statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours. Emplacement recherché au cœur de la ville, proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare, forte demande locative sur le secteur. Disponible immédiatement, idéal pour un investisseur souhaitant une mise en location rapide, ou un primo-accédant. Quelques détails sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.