Studio 26m² Reims 51100

Studio 1 pièce 26 m² — Reims (51100) Au 1er étage d’un petit immeuble de deux niveaux, ce studio de 26,49 m² offre un emplacement proche du centre de Reims. Logement lumineux composé d’une pièce à vivre avec cuisine américaine, et d’une salle d’eau avec WC à rafraîchir. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 249 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre : B. La copropriété se compose de 7 lots, sans procédure en cours. Charges de copropriété : 928 € par an. Surface pondérée annoncée : 26 m². Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2025. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio bénéficie d’un accès rapide aux commerces et services (restaurants, boulangeries, pharmacies, médecins, dentistes), ainsi qu’à des espaces verts. La place d’Erlon est à environ 20 minutes à pied, ce qui situe le bien à proximité du cœur de ville tout en restant au calme.