Studio 24m² Reims 51100

Studio 1 pièce de 24 m², Reims (51100) — Vente Au coeur de Reims, à vendre en exclusivité, ce studio de 24 m² situé au 1er étage sur 6 d’un immeuble entièrement réhabilité avec ascenseur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il présente une organisation optimisée et des prestations contemporaines. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine ouvert, offrant un espace convivial et facile à aménager. La salle de douche avec WC, de belle superficie, a été pensée pour le confort et la praticité. L’appartement bénéficie d’une exposition lui apportant une bonne luminosité naturelle, et d’un excellent DPE classé C, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées A. Les charges annuelles de copropriété sont faibles, évaluées à 412 €. Informations copropriété et diagnostics : 303 lots au total (dont 150 lots d’habitation), pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 221 € et 298 € par an (diagnostic réalisé le 10/02/2022). Référence annonce 4760, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Situation et transports : emplacement central à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités de Reims, offrant un accès pratique à la vie urbaine, ce qui renforce son potentiel locatif.