Studio 19m² Reims 51100

Studio lumineux à Reims (51100) — Vente d'un studio en résidence étudiante Situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente (2013) à Reims, ce studio d’une surface de 19 m² (18,7 m² loi Carrez) se présente en bon état général. Il convient pour un investissement locatif, vendu avec bail commercial en cours. Le logement comprend une pièce de vie de 14,5 m², exposée Est, offrant une belle luminosité matinale, et une salle d’eau équipée. Le chauffage est individuel. L’appartement bénéficie d’équipements fonctionnels : ventilation mécanique, fibre optique et accès PMR. L’immeuble dispose également d’un ascenseur, d’un service de gardien et de mesures de sécurité, ce qui facilite la gestion locative. La résidence compte 164 lots en copropriété, sans procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré : 56,92 € par mois (soit 683 € annuels). Diagnostic de performance énergétique : classe C (indice 194), empreinte climatique A (indice 6). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 442 € et 598 € sur 2021–2023. Date du DPE : 23/03/2026. Informations risques géologiques et autres disponibles sur Géorisques. Situation pratique : la gare est à environ 300 m, le tram à 450 m, les commerces à 500 m et le campus universitaire à environ 3 km. Placement adapté pour un achat clé en main dans une ville étudiante dynamique, revenus locatifs sécurisés et gestion simplifiée.