Studio 22m² Rennes Longs Champs Beaulieu - Proche facs, calme

Studio de 22 m² à Rennes (quartier Jeanne d’Arc – Longs Champs / Beaulieu), situé au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 1986. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce logement offre un agréable cadre verdoyant et calme. Le studio se compose d’une pièce de vie lumineuse orientée à l’est avec un coin cuisine ouverte entièrement équipé. La salle d’eau est pourvue d’une douche et laisse la possibilité d’installer une machine à laver, les WC sont séparés, ce qui reste pratique au quotidien. Une terrasse attenante prolonge l’espace et apporte un extérieur appréciable, assez rare sur ce type de bien. L’appartement est en bon état général, il dispose de la fibre optique et d’un local vélo. Le chauffage est électrique et individuel. Classement énergétique : DPE E, GES D. Une place de parking en sous-sol complète l’ensemble, ce qui constitue un vrai plus pour Rennes. Le quartier bénéficie d’excellentes commodités : métro et lignes de bus à proximité, centre commercial des Longs Champs à deux pas. La situation est également proche de nombreux établissements d’enseignement tels que le lycée Chateaubriand, l’Université de Beaulieu, l’ESRA, l’INSA et l’IUT. Un emplacement pratique pour la vie quotidienne, et pour investisseurs ou étudiants.