Studio 29m² Cesson-Sévigné - Neuf, DPE B

Studio lumineux de 29 m² à Cesson-Sévigné (35510), situé au 1er étage d’une résidence récente du programme Redwood. Bien de type studio, livré en 2023, conçu selon les standards Passivhaus offrant une performance énergétique notable (DPE B, GES A). Ce studio expose plein sud et bénéficie d’un balcon d’environ 9 m², apportant une belle luminosité à la pièce de vie. La kitchenette est entièrement équipée, et le bien peut être vendu meublé. La salle de bains est bien aménagée : meuble vasque, miroir rétro-éclairé, douche à porte pivotante et sèche-serviettes. Les finitions sont soignées avec parquet stratifié dans les espaces de vie, faïence et carrelage Porcelanosa dans la salle d’eau. Confort au quotidien avec volets roulants électriques, placards intégrés, menuiseries aluminium, chape isophonique et chauffage individuel. Une place de parking souterraine sécurisée est incluse. La résidence Menlo intègre des équipements performants : isolation renforcée, triple vitrage, ventilation double flux avec récupération de chaleur, brises-soleil motorisés et contrôle d’accès par visiophone. Le studio est vendu loué jusqu’au début août 2026, ce qui le rend adapté pour un investissement locatif. Quartier pratique et verdoyant, à proximité des lignes de bus 14, 34, 35, 64, 164ex et 200, ainsi que du métro Atalante. Proche de l’IUT, du lycée Louis Guilloux, de l’université Rennes 1, d’un centre commercial et de la Polyclinique Sévigné. À environ 6 minutes en voiture du centre de Rennes, et moins de 15 minutes en métro du centre-ville; gare et aéroport facilement accessibles.