Studio 9m² Rennes - Dernier étage, lumineux

Studio lumineux de 9 m² à Rennes (Pontchaillou – Anatole France), situé au dernier étage d’un immeuble de deux niveaux. Ce bien en vente convient particulièrement à un étudiant ou un jeune actif à la recherche d’un emplacement central. La studette, orientée plein sud, se compose d’une pièce principale optimisée équipée d’un point d’eau avec lavabo, d’une armoire, d’un bureau et d’étagères de rangement. L’accès à une cuisine collective, entièrement équipée, se fait à chaque palier ; chaque occupant dispose d’un réfrigérateur individuel. Les sanitaires sont partagés : une salle de bain, une salle d’eau et deux WC séparés desservent dix studettes sur le même couloir. Le chauffage est collectif (communal), et l’immeuble date de 1980. L’immeuble est sécurisé avec un couple de gardiens et un accès par badge, offrant un cadre de vie rassurant. La copropriété compte 110 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à environ 1 450 euros, la taxe foncière à 200 euros. Classement énergétique : D. Idéalement situé, le studio se trouve à proximité immédiate du centre-ville et des campus : faculté de médecine, université Rennes I, faculté de pharmacie, EHESP, AgroCampus Ouest, lycée Coetlogon et université Rennes 2. Les transports sont bien desservis : métro Pontchaillou, plusieurs lignes de bus et la gare TER toute proche, facilitant les trajets vers Rennes et Saint-Malo.