Studio 32m² Riom - DPE C, au 2e étage

Appartement 1 pièce à Riom, studio 32 m², 2ᵉ étage Situé dans une résidence très prisée de Riom (63200), ce studio d’environ 32 m² proposé à la vente constitue un placement locatif. Actuellement loué, il occupe le 2ᵉ étage d’un ensemble bien entretenu et offre des prestations appréciées. L’entrée distribue un dégagement, une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine indépendante avec accès direct vers l’extérieur, de même que le séjour qui dispose aussi d’une sortie sur l’extérieur, ce qui apporte un réel confort au quotidien. L’appartement comprend une salle de bains avec WC, ainsi qu’un placard de rangement. Une cave complète le lot, et une place de stationnement dans un parking couvert est incluse. La copropriété propose en outre une piscine commune. Le bien est vendu occupé (bail en cours depuis le 17/06/2024) ; loyer actuel 400 € hors charges, charges mensuelles 99 €. Chauffage collectif, diagnostics énergétiques : DPE classé C, GES B (diagnostic réalisé le 28/06/2024). Consommation d’énergie primaire 175 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 530 € par an. Copropriété de 230 lots, sans procédure en cours. Un studio bien placé pour un investissement locatif sécurisé, dans une résidence avec stationnement couvert et espaces partagés (piscine).