Studio 24m² Riom - DPE D, idéal premier achat

Appartement 1 pièce à Riom (63200), studio de 24 m² Dans la commune de Riom, découvrez ce studio de 24 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble rénové datant de 1900, faisant partie d’une copropriété en cours de création comprenant 10 lots. Ce T1 bis se compose d’une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, d’un espace nuit distinct et d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique et l’appartement bénéficie d’une orientation nord. Actuellement loué 493 €/mois charges comprises (453 € de loyer + 40 € de charges), ce bien présente une rentabilité brute d’environ 7 %, adapté à un projet d’investissement locatif. Diagnostics : DPE D (consommation énergie primaire 214 kWh/m²/an, consommation énergie finale 93 kWh/m²/an), GES A. Date du diagnostic énergétique : 30/07/2024. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € (années 2021–2023, abonnements compris). L’emplacement est pratique : centre-ville, gare SNCF, médiathèque et commerces accessibles à pied. Le stationnement est aisé grâce à un parking gratuit à proximité et l’accès aux principaux axes routiers est rapide. Ce logement constitue une solution simple et fonctionnelle pour un investisseur.