Studio 31m² Roanne - Étage élevé, DPE D

Appartement 1 pièce au cœur de Roanne (42300), à vendre — studio de 31 m² situé au 3e étage d’un immeuble construit en 1974. Ce studio, actuellement loué, présente un plan fonctionnel et un état très correct. Il comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour faisant office de chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le logement est équipé de double vitrage et de volets roulants, éléments appréciables pour le confort et l’isolation. Surface habitable : 31,00 m². Étage : 3/3. DPE : D, GES : D. Investissement locatif prêt à l’emploi, il génère un loyer mensuel de 235 € auquel s’ajoutent 64 € de provisions sur charges, chauffage inclus. La copropriété compte 316 lots et n’est pas soumise à une procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 25/08/2021. Consommation d’énergie primaire : 218 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 140 €. Emplacement central, secteur recherché de Roanne, facilitant la mise en location et offrant un bon rendement. Pour consulter les risques naturels et technologiques liés au bien, le site Géorisques est disponible : http://www.georisques.gouv.fr (Petite précision, le prix indiqué dans l’annonce initiale ne figure pas ici)