Studio 25m² Roanne - Étage 2/6, DPE D

Studio 1 pièce de 25 m² à Roanne (42300), situé au 2e étage d’une résidence de standing, en vente. Ce studio lumineux de 24,62 m², en très bon état, s’ouvre par une entrée sur une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé Est. La salle d’eau comprend un WC. Chauffage collectif. Le bien comporte une place de parking privative et une cave. L’immeuble date de 1968, l’appartement est au 2/6 avec ascenseur. DPE classé D (diagnostic réalisé le 10/02/2026) : consommation d’énergie primaire 224 kWh/m²/an, consommation finale 216 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété : 62 lots au total, 18 lots principaux, charges annuelles payées par le vendeur 1 686,70 € ; pas de procédure en cours. Mandat de vente n°06658, réf agence V250005065. Informations risques disponibles sur Géorisques. Situation pratique en plein cœur de Roanne, proche des rues piétonnes et de la place Saint‑Etienne, commerces et services à deux pas, accès facile aux transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, simple et fonctionnel, et bien orienté pour profiter de la lumière du matin.