Studio 12m² Rochecorbon - Compact, idéal investissement

Studio à Rochecorbon (37210) — Vente. Petit studio d'environ 12 m², situé dans une commune recherchée aux portes de Tours, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à gérer. Ce logement, datant de 1973, propose une pièce principale avec salle d'eau privative. Surface compacte et fonctionnelle, conçue pour une occupation individuelle ou une location ciblée (étudiant, professionnel). Le bien génère une rentabilité annoncée de 7 %, avec des charges annuelles prévisionnelles de copropriété de 756 €, et une gestion relativement simple. DPE classé F (logement à consommation énergétique excessive), GES C. Référence annonce TAPP619-961925, diagnostic réalisé le 05/02/2026. Le prix indiqué comprend des honoraires de 10,00 % TTC à la charge de l’acheteur; prix hors honoraires 53 000 €. La copropriété de 42 lots ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Emplacement intéressant, à proximité de Tours et de ses commodités, offrant un bon potentiel locatif grâce au dynamisme local, tout en bénéficiant du calme de Rochecorbon. Quelques travaux d’amélioration énergétique pourraient valoriser le bien.