Studio 13m² Rochecorbon - DPE D

Studio 1 pièce 13 m² — Rochecorbon (37210) EXCLUSIVITÉ — Studio loué de 13 m², situé au 4e étage d’un immeuble construit en 1970, sur les bords de la Loire à Rochecorbon. Ce bien, proposé en vente, se trouve dans une résidence calme et sécurisée, adaptée à un investissement locatif ou un premier achat. L’appartement comprend une kitchenette, un dégagement avec placard, une pièce de vie et une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs. L’immeuble de quatre étages dispose d’un ascenseur (puis quelques marches pour finir), d’un digicode et d’un interphone. Des places de stationnement sont à disposition à l’extérieur de la résidence. Le studio est actuellement loué en meublé pour 330 €/mois. Les charges de copropriété s’élèvent à 60 €/mois (eau, entretien intérieur/extérieur et fonds travaux). Aucune procédure en cours. La copropriété compte 60 lots au total. Performance énergétique : DPE classe D (indice 337) et GES classe B (indice 12). Diagnostic énergétique réalisé le 06/02/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € (années 2021–2023, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Quartier et transports : emplacement en bord de Loire, proche des commodités, commerces, transports en commun et écoles. Résidence tranquille, facile d’accès et bien entretenue, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.