Studio 12m² Rochecorbon - sans caractéristiques

Situé à Rochecorbon (37210), ce studio d’une surface de 12 m² proposé à la vente constitue un bien destiné à l’investissement locatif. Implanté dans un immeuble construit en 1973, il est vendu occupé par un locataire, offrant des revenus locatifs immédiats. Le logement se compose d’une pièce principale et d’une salle de bain, pour une surface totale de 12,00 m². Le Diagnostic de Performance Énergétique classe le bien en D, avec des émissions de gaz à effet de serre classées B (diagnostic réalisé le 06/02/2026). Ce studio est proposé dans une copropriété de 32 lots, sans procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles s’élèvent à 560 €. Le prix indiqué comprend des honoraires à la charge de l’acheteur de 11,09% TTC (prix hors honoraires : 45 000 €). Positionné à proximité de Tours, ce bien se trouve dans une commune recherchée, ce qui favorise la location et la valorisation patrimoniale. La situation permet d’envisager une gestion locative sereine, avec une rentabilité annoncée supérieure à 6 %, et des loyers perçus dès l’acquisition grâce au locataire en place. Quelques informations supplémentaires figurent sous la référence annonce TAPP619-961882.