Studio 29m² Rouen centre - Lumineux, proche lycée Corneille

Dans le quartier prisé du Lycée Corneille à Rouen (76000), ce studio de 29 m² à vendre se situe au 2ème étage d’un immeuble de 1900, doté d’une des douze dernières verrières de la ville. Lumineux et traversant, il offre une situation centrale et agréable. L’appartement s’ouvre sur une entrée qui mène à une pièce principale d’environ 20 m², faisant office de séjour-chambre, avec cheminée et un grand placard pour le rangement. La cuisine est séparée, entièrement équipée et pourvue d’une fenêtre orientée Est ; la salle d’eau attenante, également exposée Est, dispose de son propre point d’aération. Les WC sont indépendants. Le logement bénéficie d’un double vitrage et d’une hauteur sous plafond de 2,30 m, créant une impression d’espace. Les murs ont été refaits en 2025. Un local à vélo dans la copropriété complète ce bien, pratique au quotidien. Exposé Ouest côté séjour et Est côté cuisine/salle d’eau, le studio capte bien la lumière. Chauffage individuel électrique, DPE classé F et GES C. Libre de locataire à partir du 1er septembre. Les charges restent maîtrisées, ce qui est appréciable. Quartier vivant, proche de la Mairie, des commerces et des écoles. Accès très pratique aux transports en commun : métro et lignes de bus à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans Rouen.