Studio 29m² Rouen centre - Cosy

En plein cœur de Rouen intra-boulevard, rue Beffroy, découvrez ce studio en vente situé au 3e et dernier étage d’un immeuble à colombages datant de 1750. Ce logement offre une belle vue sur l’église Saint-Godard et un emplacement central à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, tout en restant au calme. Studio de type T1 d’une surface Carrez de 29 m² (environ 40 m² au sol), il se compose d’un séjour sous les toits de 20 m² avec poutres apparentes et une cuisine ouverte équipée de plaques de cuisson au gaz, d’un bar et de nombreux rangements. Une mezzanine accueille l’espace nuit et une penderie, optimisant le volume sous plafond. Un petit bureau de 5 m² donne sur le donjon de Rouen. La salle de douche avec WC mesure 3 m², et une pièce de rangement de 2 m² dispose d’un branchement pour machine à laver. L’exposition principale est au sud, avec des ouvertures sur d’autres façades qui apportent une luminosité agréable. Chauffage individuel électrique. DPE G, GES C. La copropriété, de petite taille, présente de faibles charges, sans procédure en cours ni travaux prévus sur l’immeuble. À noter, la location de courte durée n’est pas autorisée. Quelques travaux d’amélioration sont à prévoir : isolation à revoir, révision du réseau électrique et dévoiement de l’évacuation des eaux usées de la cuisine. Les diagnostics sont disponibles. Le bien est libre de tout locataire et disponible immédiatement. Quartier vivant, tous commerces et services à proximité immédiate, transports très proches, emplacement pratique pour la vie quotidienne et les déplacements.