Studio 29m² Rouen Saint-Sever

En plein cœur du quartier Saint-Sever à Rouen (76100), ce studio de 29 m² à vendre se situe au 2e étage d’un immeuble sécurisé par badge et interphone. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, il donne sur la rue piétonne, et offre un cadre de vie calme tout en restant très central. L’appartement dispose d’un séjour d’environ 15 m², lumineux, permettant d’organiser à la fois un coin nuit et un espace salon. La cuisine est séparée et équipée d’une plaque de cuisson et de rangements, un atout rare pour un studio. Un couloir avec placard intégré optimise le rangement, et la salle de bain est pourvue d’une baignoire, appréciable pour le confort quotidien. Le chauffage est collectif (communal), ce qui facilite les charges de chauffage, toutefois le diagnostic énergétique indique un DPE en G et un GES en F, information à considérer pour des travaux éventuels. L’emplacement est très pratique : à deux minutes à pied de la place des Amurets, avec supermarché, restaurants, salle de sport, banque, tabac, pharmacie et autres commerces à proximité immédiate. Le secteur offre la commodité de la vie urbaine tout en restant plutôt paisible, ce qui peut convenir autant à un étudiant, qu’à un professionnel.