Studio 29m² Rouen 76100

Studio 1 pièce de 29 m² - Rouen (76100) À louer, studio T1 non meublé d'environ 29 m² situé au 4ème étage d'une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur, proche du quartier Nouvelle Gare de Rouen. Le logement est à proximité des transports en commun, des commerces et des axes routiers, idéal pour un accès rapide à la ville. Le bien se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine aménagé, et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage et eau chaude sont individuels électriques ; l’eau froide est également individuelle. Le logement est disponible immédiatement. Le DPE et le diagnostic GES sont en cours (date de réalisation des diagnostics : 01/04/2026). Loyer charges comprises : 423,08 €/mois, dont 40 € de provisions pour charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 383,08 €. Honoraires d’agence : 322,19 € (dont 87,87 € pour l’état des lieux). Modalité de récupération des charges : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Logement soumis à la loi Pinel et à une assurance loyer impayé. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr.