Studio 27m² Royan 17200

Studio 1 pièce de 27 m² à Royan (17200), à deux pas de la mer En exclusivité, ce studio d'environ 27 m² situé au 1er étage d'une petite résidence de 6 lots d'habitation, dans le quartier du Parc de Royan. Année de construction 1920, orientation Est. Hauteur sous plafond 2,95 m. Chauffage individuel. Classe énergie DPE G, GES C. L'appartement, à rénover, se compose d'une pièce principale, d'une salle de bain et bénéficie d'une cave en sous-sol. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre proche du front de mer. L'ensemble de la copropriété comprend 12 lots au total, dont 6 lots à usage d'habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 815 € (815,9 € indiqués). Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Date du diagnostic : 11/03/2026. Référence annonce : 519. Le prix affiché comprend des honoraires de 7,50 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120 000 €. Quartier et transports : emplacement privilégié à moins de 100 m de la mer, dans le secteur du Parc de Royan, proche des commerces et des animations littorales. Informations sur les risques sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr).