Studio 29m² Royan - 3e étage, lumineux

Studio lumineux à Royan (17200) — 1 pièce, 29 m², 3ème étage avec ascenseur Situé à 800 m du marché central et du centre-ville de Royan, ce studio d'une surface de 29,00 m², dans un immeuble construit en 1978, offre une situation pratique pour une première acquisition ou un investissement locatif. L'appartement se trouve au 3/4e étage desservi par ascenseur. Le logement propose un espace de vie clair et fonctionnel nécessitant des travaux de rafraîchissement. Une place de stationnement privative est incluse, ce qui constitue un atout rare en centre-ville. DPE classé E, GES classé B. Charges annuelles de copropriété : 1 087 €. Pas de procédure en cours. Copropriété composée de 15-37-84 lots (chiffres fournis selon les documents). Les charges prévisionnelles annuelles sont de 1 087 €, et le montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard se situe entre 910 € et 1 280 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Diagnostic réalisé le 23/04/2026. Prix hors honoraires : 95 000 €, le prix indiqué comprend des honoraires à la charge de l'acquéreur de 9,47 % TTC. Référence annonce : 544.