Studio 27m² Royan - Proche centre, DPE D

Studio 1 pièce 27 m² — Royan (17200) Au cœur de Royan, au 6 rue Pierre Loti, ce studio en rez-de-chaussée de 27 m² situé dans une petite copropriété de 6 lots offre une situation très centrale, à 150 m de la plage et 300 m du Grand Marché. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il bénéficie d’un emplacement permettant de tout faire à pied. Le logement se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC. Un rafraîchissement est à prévoir, ce qui laisse la possibilité de personnaliser l’espace selon vos envies. Chauffage électrique individuel, fenêtres en double vitrage. Surface 27,00 m², orientation Ouest. Année de construction : 1965. DPE classé D, GES classé A. Référence annonce : 2025-22. Charges et diagnostics : taxe foncière 587 €, charges de copropriété 100 € par trimestre. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété (6 lots). Date du diagnostic énergétique : 10/06/2025. Consommation énergie primaire 239 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5 210 € (données 2021-2023). Prix affiché avec honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Représentant légal : MARTIN PALMATO Sophie, SARL capital 47 000 € (RCS 414572248 ORLÉANS), SIRET 811018266, ORIAS15003016. Garantie financière ZURICH 110 000 €.