Studio 23m² Royan - 2e étage, DPE C

Studio 1 pièce 23 m² — Royan (17200) À Royan, au 2e et dernier étage d’un immeuble construit en 2016, découvrez ce studio de 23 m² vendu avec locataire en place. Logement calme, propre et bien entretenu, il se compose d’une entrée aménageable, d’une pièce de vie avec coin cuisine et d’une salle d'eau avec WC. La loggia de 8 m² prolonge l’espace et permet de profiter de l'extérieur à l'abri. Un stationnement couvert est également attribué, pratique en toutes saisons. Bail en cours jusqu’en mars 2028. Le bien fait partie d’une copropriété de 174 lots et fait l’objet d’une ou plusieurs procédures en cours (article L.721-1 du CCH). Les charges moyennes déclarées par le vendeur s’élèvent à 130 € par mois, soit 1 560 € par an. Diagnostics : DPE classe C (indice 155) et GES classe C (indice 29). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 554 € (moyenne 2021–2023). Date du diagnostic énergétique : 02/12/2025. Quartier et transports : situé à Royan, secteur attractif proche des commerces et des services locaux, facilité d'accès aux réseaux de transport de la ville. Informations complémentaires sur les risques (dont débroussaillement) disponibles sur le site Géorisques.