Studio 18m² Royat - 2e étage, lumineux

Studio à Royat (63130) — 1 pièce, 18 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de 6 étages construit en 1948. Loggia de 3 m², vue dégagée sans vis-à-vis. Ce studio lumineux comprend une pièce à vivre donnant sur la loggia, une entrée avec kitchenette, une salle de bain et un WC indépendant. Surface habitable 18,00 m². Chauffage et performances énergétiques classés DPE E (315 kWhEP/m²/an) et GES E (67 kgepCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2026, abonnements compris). Dernier loyer constaté : 442 € charges comprises. Situation pratique proche des commerces et de la ligne de bus, l’arrêt se trouve à quelques pas, facilitant les déplacements quotidiens. Informations complémentaires et risques disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Annonce référence 323875, présentée par l’agent commercial BSK Immobilier Frédéric Delolme (EI), immatriculation RSAC Le Puy-en-Velay 89983088900015. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. (Diagnostic réalisé le 12/02/2026)