Studio 23m² Saint-Cyprien 66750

Studio 1 pièce de 23 m² à Saint-Cyprien, 66750 Situé au 1er étage d’une résidence de 60 lots, ce studio de 23 m² offre une implantation pratique à deux pas du port et de la plage. Idéal pour un investissement locatif ou un pied‑à‑terre en bord de mer. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée, un coin nuit séparé permet de gagner en confort. Le logement comprend une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel. Une place de stationnement privative complète ce bien. Actuellement loué 457 € / mois charges comprises. Charges de copropriété faibles : 36 € / mois incluant l’eau. Aucun procédure en cours au sein de la copropriété. Performances énergétiques : DPE classé C (consommation énergie primaire 145 kWh/m²/an). GES classé A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 291 € et 393 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Situation et environnement : résidence proche du port et des plages de Saint‑Cyprien, accès aux commerces et aux services locaux facilement accessibles, cadre agréable pour la villégiature ou la location saisonnière. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.