Studio 20m² Saint-Cyprien 66750 - Calme, lumineux

Studio avec loggia et parking, Saint-Cyprien Port Au coeur du port de Saint-Cyprien, découvrez ce studio d'environ 20 m², situé au 6e étage sur 7, exposé plein sud et offrant une vue dégagée sur les montagnes. Rénové en 2020, il présente un bel ensoleillement et une orientation appréciable pour profiter de la luminosité. Le logement, meublé et climatisé, se compose d'une pièce à vivre optimisée, d'une salle de bains fonctionnelle et d'une loggia qui prolonge agréablement l'espace. L'aménagement a été pensé pour maximiser chaque mètre carré, le rendant prêt à habiter ou immédiatement louable sans travaux à prévoir. La résidence, propre et bien entretenue, dispose d'un ascenseur facilitant l'accès. Une place de parking privative et sécurisée est comprise, avantage notable dans ce secteur. La performance énergétique est classée C (consommation 222 kWh/m²/an) avec des émissions de gaz à effet de serre de niveau A (6 CO2/m²/an). Les charges de copropriété sont estimées à 780 € par an, pas de procédure en cours, copropriété de 50 lots. Quartier et transports : emplacement central au Port de Saint-Cyprien, cadre calme et touristique, proche des commerces et de la vie du port, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif avec potentiel de rentabilité. Quelques chiffres indicatifs : dépenses d'énergie annuelles estimées entre 453 € et 613 €.