Studio 21m² Saint-Cyprien - Lumineux

Studio 1 pièce à Saint-Cyprien, secteur Capellans — Vente Situé dans une résidence sécurisée et verdoyante des Capellans à Saint-Cyprien (66750), ce studio cabine de 21 m², au 1er et unique étage d’un immeuble construit en 1980, est proposé à la vente. Chauffage individuel, orientation Ouest, classé D pour le DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Entièrement rénové avec goût, le logement est vendu meublé et se compose d’un espace de vie modulable, d’une cabine, et d’une salle de bain. Vous bénéficierez d’une belle terrasse exposée Ouest, offrant une vue dégagée et un aperçu sur le Canigou, agréable pour les repas et la détente. Un parking sécurisé au sein de la résidence et un local à vélos complètent l’ensemble. Le bien est prêt à être occupé, idéal pour des vacances en famille ou un investissement locatif. La copropriété, d’environ 100 lots, propose des équipements collectifs attractifs : piscine et courts de tennis. Charges prévisionnelles annuelles 1 417 €. Pas de procédure en cours. Diagnostic réalisé le 08/06/2023 ; estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 500 € et 700 € par an. Référence annonce VA19644-BARRIO. Prix hors honoraires 97 600 €, honoraires acquéreur 7,58% TTC inclus.