Studio 26m² Saint-Cyprien - Lumineux, 2e étage

Studio 26 m² à Saint-Cyprien, côté plage, 2e étage avec ascenseur À vendre : studio de 26,00 m² situé à Saint-Cyprien (66750), dans un immeuble construit en 1989. Ce bien en deuxième étage sur quatre, est libre de toute occupation et bénéficie d’un stationnement très proche. Chauffage individuel, orientation nord. DPE classé D (254 kWhEP/m²/an), GES classé B (7 kgepCO2/m²/an). Référence annonce 307539. Le logement se compose d’une pièce à vivre lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d’un coin cuisine équipé, d’une salle d’eau et d’un toilette séparé. Plusieurs fenêtres et la configuration permettent, si souhaité, la création d’une cabine pour augmenter les couchages. Faibles charges de copropriété : charges prévisionnelles annuelles 700 €. Pas de procédure en cours. Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard sont comprises entre 608 € et 822 € par an (références 2021-2023). Diagnostic énergétique réalisé le 17/10/2025. Emplacement prisé, proche du port, du casino, des commerces de plage et des animations du bord de mer. Idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif, l’emplacement offre un accès aisé aux services et au littoral, tout en restant dans un secteur calme. Quelques informations sur les risques sont consultables sur Georisques.