Studio 23m² Saint-Cyprien 66750

Studio 1 pièce de 23 m² à Saint-Cyprien Plage Situé à Saint-Cyprien (66750), ce studio cabine de 23 m² se trouve au 3e étage d’une résidence sécurisée de 1985, avec ascenseur. Exposition Sud-Ouest, offre une vue dégagée sur le Canigou, la lagune et les Albères. L’appartement comprend une entrée cabine, pratique pour un coin nuit séparé, un séjour avec cuisine équipée et une loggia fermée qui prolonge l’espace de vie et permet d’en profiter quelle que soit la saison. Une salle de bain avec WC complète le bien. Le studio est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Un emplacement de parking privatif au sein de la résidence est inclus. Classe énergie DPE C et GES B (diagnostic réalisé le 24/03/2026). Surface : 23,00 m². Étage 3 sur 4. La résidence dispose d’une piscine et se situe à deux pas de la plage du Pont-Tournant, du port et des commerces. Secteur recherché de Saint-Cyprien Plage, accessible pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Pas de procédure en cours, copropriété de 200 lots. Estimation des dépenses énergétiques : entre 558 € et 756 € par an (données 2021‑2023, abonnements compris). Les risques sont consultables sur Géorisques.