Studio 32m² Saint-Cyprien 66750

Studio 1 pièce 32 m² - Saint-Cyprien (66750) En exclusivité, découvrez ce studio d'environ 32 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée datant de 1982, orienté Sud-Est. Ce logement propose une surface habitable optimisée avec une loggia de 5,60 m² offrant une vue panoramique à 180° sur la Méditerranée et sur la piscine de la résidence. Le bien a été rénové et présente un séjour lumineux avec un coin cuisine moderne. L'aménagement intérieur a été pensé pour l'efficacité : un espace nuit aménagé dès l'entrée avec des lits superposés et une salle d'eau soignée équipée d'une douche à l'italienne. Chauffage individuel. DPE classé C, GES B. Surface totale 32,00 m², 1 pièce, 1 salle de bain. Diagnostique réalisé le 28/04/2026. Consommation énergie primaire 187 kWh/m²/an, consommation finale 98 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 540 € et 780 €. Situé à deux pas de la plage, l'emplacement permet de tout faire à pied : accès direct à la plage sans route à traverser, commerces et restaurants à proximité immédiate. Dernier étage, calme et luminosité, vue mer et piscine, accès plage immédiat ; autant d'atouts qui rendent ce studio adapté aussi bien comme pied-à-terre que comme investissement locatif saisonnier avec une forte demande de juin à septembre et pendant les vacances scolaires. Quelques petites finitions pourront être envisagées selon usage, mais le logement est proposé en excellent état général.