Studio 20m² Saint-Étienne 42100 - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce 20 m² — Saint-Étienne (42100) Idéalement situé au pied des transports, ce studio de 20 m² occupe le 5e et dernier étage d’une copropriété de 2003, sécurisée et très bien entretenue. Entièrement rénové à neuf, il présente une pièce de vie lumineuse exposée sud, une kitchenette semi-équipée (meubles et plaque de cuisson), et une salle d’eau fonctionnelle avec bac à douche extra-plat, meuble vasque et WC. L’appartement est vendu nu. Le logement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage et eau chaude sont individuels, électriques, avec convecteurs et ballon d’eau chaude neufs. La copropriété dispose d’un ascenseur, d’une buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge) et d’un parking intérieur sécurisé. La fibre est installée. Possibilité de louer immédiatement : loyer indicatif 450 €/mois charges comprises, rentabilité nette annoncée 9%. Option d’ameublement complet proposé au forfait de 4 500 € (mobilier, livraison, montage, décoration et nettoyage de fin de chantier) pour mise en location clé en main. Informations copropriété : lot 67/71 représentant 98/10 000èmes des parties communes générales. Charges 34 €/mois (entretien et électricité des parties communes, fond de travaux, ascenseur). Pas de procédure en cours. DPE : classification D, GES B. Estimation des dépenses énergétiques : entre 440 € et 650 € par an (référence 2022). Quartier et transports : emplacement pratique avec arrêt de tram et de bus au pied de l’immeuble, accès à la faculté et à l’hôpital en moins de 10 minutes, quartier calme et résidentiel, proche des commodités. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).