Studio 34m² Saint-Étienne 42100

Studio traversant de 34 m² — Saint-Étienne (42100), Bellevue / La Jomayère Situé à deux pas de la place Bellevue, au 3e étage d’une résidence de 1976, sécurisée et entretenue, cet appartement de type F1 propose 34,37 m² Loi Carrez. L’immeuble « Honoré d’Urfé » dispose d’un ascenseur et l’entrée de l’appartement s’effectue par un hall avec placard. Le logement se compose d’une entrée (3,89 m²), d’un dégagement (3,08 m²), d’une cuisine aménagée et séparée (5,08 m²), d’une pièce de vie/chambre lumineuse de 17,85 m² et d’une salle d’eau rénovée avec WC (3,52 m²). Double vitrage PVC, volets battants manuels. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, chaudière à condensation installée en 2012. Une cave complète le bien. Informations copropriété et charges : taxe foncière 2025 : 717 € dont 101 € d’ordures ménagères. Charges 2024 : 672,83 €/an (soit 52,52 €/mois) couvrant assurance, ascenseur, syndic, fonds de travaux, nettoyage des parties communes, électricité des parties communes… Interphone et fibre présents. Lots vendus : numéros 28 et 68 représentant x/1000èmes des parties communes générales. Nombre de lots à usage d’habitation : 25. Procédure en cours signalée dans l’annonce initiale. Référence FDSVA148. Performance énergétique : classe D — consommation d’énergie primaire 198 kWh/m²/an, GES classé D (42). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 741 € et 1 003 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Diagnostic énergétique réalisé le 25/04/2026. Adresse idéale pour un investisseur ou un premier achat, le logement bénéficie d’un emplacement central, proche des commerces et des transports desservant Saint‑Étienne, dans un quartier bien desservi et vivant.