Studio 31m² Saint-Étienne centre - Lumineux, étage 1/3

Studio 1 pièce à Saint-Étienne (42000) Situé dans le quartier de la Fac Jean Monnet à Saint‑Étienne, ce studio 1 pièce de 31,00 m² (30,90 m² loi Carrez) proposé à la vente occupe le 1er étage d’une copropriété de 1988, sur 3 niveaux, desservie par un ascenseur. Entièrement rénové en 2021, le logement comprend un séjour lumineux, une kitchenette équipée, un coin nuit en mezzanine (hauteur 1,80 m) et une salle d’eau avec WC. La belle hauteur sous plafond apporte une agréable sensation d’espace. Le chauffage est individuel électrique, les fenêtres sont en double vitrage bois. Le bien est vendu meublé et actuellement loué, offrant une rentabilité annoncée de 8% net. DPE : C (consommation d’énergie primaire 159 kWh/m²/an), GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 388 € et 524 € (référence 2021). Lot n° 215/106. Pas de procédure en cours. Quartier et transports : résidence sécurisée par digicode, situation très proche de toutes les commodités — commerces, transports, université et écoles — à moins de 5 minutes à pied de la place Bellevue. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Date du diagnostic énergétique : 17/03/2023.