Studio 20m² Saint-Étienne 42000

Investissement locatif à Saint-Étienne — studio secteur Fauriel Studio de 20 m² situé au 2e étage avec ascenseur, idéalement placé en plein cœur du quartier Fauriel à Saint-Étienne (42000). Bien pensé pour la location meublée, particulièrement adapté aux étudiants et jeunes actifs. Le logement se compose d’une pièce principale avec parquet grand passage et peinture blanche, équipée d’une kitchenette de 1,80 m (plaque 2 feux, évier, mitigeur). Chauffage individuel par radiateur fluide, compteur Linky. Salle d’eau fonctionnelle avec douche 80x80 et paroi, meuble vasque suspendu, WC, sèche-serviette et chauffe-eau 45 L. Studio livré clé en main, aucun travaux à prévoir. DPE classé D, GES A. Le bien fait partie d’une copropriété récente de 94 lots, représentant 46/9898èmes des parties communes générales. Charges prévisionnelles annuelles : 600 €. Les premières charges sont en cours d’estimation, la copropriété ayant été récemment créée. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € (données 2021–2023). Date de réalisation du diagnostic : 13/10/2025. Référence annonce : 155805. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Emplacement privilégié à moins de 500 m des grandes écoles (École des Mines, ENISE, ENSASE, ESADSE, IRUP, EN3S), secteur très recherché par la clientèle étudiante. Parking en option disponible en sus (8 900 €). Forte demande locative et rentabilité attractive. Les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).