Studio meublé 21m² Saint-Étienne 42100 - Lumineux, proche commodités

Studio meublé à Saint-Étienne (42100), vente de particulier à particulier. Ce studio d'une surface de 21,00 m² (20,55 m² mentionnés dans l'annonce) est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble construit en 1945, sans ascenseur. Orientation sud‑ouest, logement vendu occupé par un locataire avec un loyer de 320 € par mois (rendement annoncé 9,60%). Le bien se compose d'une pièce principale aménagée, d'une salle de bains et d’une kitchenette. Chauffage et eau chaude sont individuels, électriques. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. L'appartement donne sur la cour intérieure, ce qui assure calme et luminosité. Le DPE réalisé en 2024 indique une classe D après des travaux d'isolation, et le GES est classé B. Copropriété : quote‑part de 180/1000. Charges de syndic mentionnées à 272 €, taxe foncière 369 €. Emplacement rue Antoine Durafour, au début de la rue vers l'hôpital de la Charité, à 5 minutes à pied d'un arrêt de tram. Proche des facultés et du centre‑ville, emplacement pratique pour une location étudiante ou un investissement locatif.