Studio 36m² Saint-Étienne 42100 - Lumineux, proche commodités

Studio 1 pièce — Saint-Étienne (42100) Situé rue Nicolas Chaize à Saint-Étienne, ce studio de 36 m² en vente occupe le 1er étage d’un immeuble construit en 1988. Idéal pour un investissement locatif, le logement est vendu meublé et présente de faibles charges de copropriété, environ 40 € par mois. Le logement se compose d’une pièce de vie avec kitchenette équipée, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre en mezzanine. Chauffage individuel par radiateur électrique, eau chaude assurée par un cumulus. Double vitrage PVC. Surface habitable 36,00 m², DPE classé C (consommation énergie primaire 179 kWh/m²/an), GES classé A. Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 433 € et 585 € par an (référence 2021). Taxe foncière : 650 €. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. La copropriété compte 49 lots. Date du diagnostic énergétique : 16/03/2023. Les appartements sont loués meublés et offrent une bonne rentabilité, annoncée autour de 8% brut. Informations légales et mentions techniques conformes (CPI et assurances professionnelles mentionnées). Quartier desservi par les commerces, la faculté, l’hôpital et la gare de Bellevue, ce qui rend l’emplacement pratique tant pour la location étudiante que pour une clientèle hospitalière ou professionnelle. Quelques autres appartements similaires sont disponibles à la vente dans l’immeuble.