Studio 33m² Saint-Étienne 42100

Studio lumineux de 33 m² — Saint-Étienne (42100), secteur Tréfilerie. Location d'un appartement type F1 au 2e étage (sur 4) d'une résidence sécurisée et récente (2007), "Le Clos Serena", à deux pas de la faculté Jean Monnet et du tram, et à 10 minutes du centre-ville. L'appartement de 32,69 m² (loi Carrez) est exposé Ouest. Il comprend une entrée, une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour (plaque induction, hotte aspirante), une pièce principale aménageable en chambre avec un coin dressing/bureau, ainsi qu'une belle salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie, sèche-serviette soufflant et eau chaude par ballon électrique. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, isolation intérieure. Interphone. Ascenseur. Un parking privatif en sous-sol sécurisé est inclus. Charges récupérables : 35 €/mois (électricité et entretien des parties communes, ascenseur...), taxe d'enlèvement des ordures ménagères 2025 : 110 €/an (soit 9,17 €/mois). Dépôt de garantie : 515 €. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 275 € TTC. Consommations énergétiques faibles : DPE C (149 kWh/m²/an), GES A (5). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 540 € et 760 €. Copropriété construite en 2007, lots loués numéros 78 et 39. Charges locatives prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Référence annonce : FDSLA148. Date du diagnostic énergétique : 28/01/2026.