Studio 71m² Saint-Étienne 42100

Appartement T3 traversant, situé à Saint-Étienne (42100), secteur Centre II, en location. Ce bien de 71 m², présenté comme un "1 pièce" dans l'annonce, offre néanmoins deux chambres et une distribution confortable. L'appartement se compose d'un espace cuisine ouvert sur le séjour, puis d'un espace nuit délimité par un petit couloir. Deux chambres donnent sur une petite cour intérieure. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, les WC sont séparés. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D, et le GES D. Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard se situent entre 1 460 € et 2 040 € par an (années 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 19/02/2026. Le loyer est de 480 €/mois, charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Ces charges couvrent l'entretien et la minuterie des parties communes, le contrat de chaudière et la VMC collective. Dépôt de garantie : 450 €. Honoraires à la charge du locataire : 441 € TTC au total, dont 216 € pour l’état des lieux (montants conformes aux plafonds indiqués). Le logement bénéficie d'une situation pratique, proche de l'avenue de Rochetaillée et de la RN88. Commerces en rez-de-chaussée et l'école Valbenoite à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien et les déplacements en centre-ville. Les informations relatives aux risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce : 40280.