Studio 19m² Saint-Étienne - Dernier étage, lumineux

Studio à vendre — Saint-Étienne (42000), hyper centre, dernier étage En exclusivité, studio meublé de 19,48 m² situé en dernier étage (5/5) d’une résidence hôtelière en rue piétonne de l’hyper centre de Saint‑Étienne. Le bien, rénové en 2024 (travaux supérieurs à 5 000 €), est vendu meublé et exploité en bail commercial, idéal pour investisseur. L’appartement comprend une pièce principale avec coin nuit, une salle d’eau et l’ensemble du mobilier conforme à l’exploitation hôtelière. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : B. Faibles charges de copropriété (charges prévisionnelles annuelles : 266 €), taxe foncière peu élevée. Bail en place générant un loyer annuel de 4 492,40 €, soit 374,36 €/mois. Référence annonce : 3735. Date de réalisation du diagnostic : 19/10/2024. La copropriété compte 15 lots. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 480 € et 700 € par an sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vanessa DESSERT, Cabinet Humbert, agent commercial indépendant.