Studio 18m² Saint-Étienne centre - Lumineux

Studio lumineux à vendre, Saint-Étienne (42000) — hyper centre, 1 rue Louis Merley. Studio d'une pièce de 18 m² situé au 1er étage d'un bel immeuble entretenu, datant de 1920. Ce logement de 17,70 m² offre une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une salle d'eau avec WC. Double vitrage et chauffage individuel électrique. Classe énergétique D, émissions de gaz à effet de serre classées B. Diagnostic réalisé le 24/09/2021. Consommation d'énergie primaire : 372 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021). Investissement : revenu locatif annuel hors charges de 3 120 €. Il est possible d'acquérir plusieurs appartements dans le même immeuble, option intéressante pour optimiser un projet d'investissement. Copropriété de 9 lots en cours de création, honoraires à la charge du vendeur. Quartier central, proche de toutes commodités et des transports du centre-ville de Saint-Étienne. Orientation Sud, ce qui assure une bonne luminosité, malgré l'étage modeste, et un cadre de vie pratique pour un étudiant ou un investisseur.