Studio 22m² Saint-Étienne 42000

Studio 22 m² — Saint-Étienne (42000), rue Léon Nautin, hyper centre Situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble sécurisé et bien entretenu, ce studio de 22,17 m² offre un cadre de vie calme en plein centre-ville. Entièrement rénové, il donne sur cour avec une vue dégagée sur les toits de Saint‑Étienne, à deux pas du tram, des bus, des commerces et des écoles. La pièce de vie lumineuse intègre une cuisine équipée avec plaque de cuisson et hotte. Une salle d’eau avec meuble vasque et WC complète l’ensemble. Huisseries en double vitrage et chauffage individuel électrique neuf. Le DPE est classé D et le GES en B ; la consommation d’énergie primaire est de 247 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € (données 2021–2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 19/08/2024. Loyer mensuel 315 € charges comprises, dont 10 € de provision pour charges (soumis à régularisation annuelle). Honoraires locataire : 200 € (soit 9,02 €/m²), dont 60 € pour l’état des lieux (2,71 €/m²). La consommation d’énergie finale n’est pas communiquée, mais les montants estimés sont fournis, et la chaudière est individuelle électrique récente.